Управление на сгради

Достъпни услуги и продуктивен подход към управлението на сгради в цяла София. Качествена комплексна услуга, обслужваща пълното управление на жилищни и административни сгради на територията на София, по нормите на най-добрите световни практики в бизнеса.

Благовест Балдев
Управител

Нашата концепция:

За всяка общност на собствениците в отделната етажна собственост, контролирането на баланса между приходи и разходи е основна грижа.

Утежнената юридическа процедура се превръща в истинско предизвикателство, като изисква допълнително време и усилия. Свързаните с щети от обитатели, ремонти и поддръжка разходи нарастват до все по-големи суми. Сега имаме работа с повече проблеми, отколкото някога преди. Административните отговорности на домоуправителите на сгради се увеличават и те имат нужда от съюзник и помощник. Затова:

Ние разработваме стратегии, които Ви помагат да:

• Увеличите сигурността във вашата сграда в режим на етажна собственост като се придържате към дълготрайно финансово планиране.
• Затвърдите събираемостта на режийните, чрез практическо приложение на правилата на закона. Създайте правила, еднакви за всички.
• Запазите достижими вноските за Вашите съкооператори, но в никакъв случай за сметка на качеството и пълнотата на текущото обслужване.

Експертно управление – подкрепено от най-неоспоримите гаранции в отрасъла

Всеки човек в нашата компания е тук с една цел – да служи на Вас и Вашата собственост. Ако имате нужда от помощ веднага, дежурен за повикване мениджър е на Ваше разположение 24 часа на ден – гарантирано. Ние имаме отговорен домакин, технически специалист за всяка сграда, която дружеството управлява. Нещо повече, ние връщаме всички телефонни обаждания и имейли и гарантираме, че винаги ще имате най-бързите и най-ефективни услуги на разположение.

Вашата етажна собственост ще извлече изключителни ползи от работата с професионален домоуправител. Фирма домоуправител осигурява прозрачност, безпристрастност, достъпност, сигурност, състезателност, икономическа ефективност. Работите с домоуправител, сблъсквал се с многобройни казуси, подготвен за най-честите проблемни ситуации, готов с отговорите на често задавани въпроси и казуси между съседите.

Ще изпитате ползите от нашия уникален софтуер за управление на сгради, доказал се в работата на нашите испански партньори в управлението на сгради в Мадрид. Той помага да следим разходите и да насочваме паричните средства на съседите към дейности, от които етажната собственост извлича най-големи ползи. Повече никога няма да пропускате нито един срок, нито една наредба и промяна в законодателството няма да Ви убегне. Ние ще защитаваме правата на Вашата етажна собственост много по-успешно пред общината и монополните комунални дружества. Не на последно място – ще ползвате нашите справедливи цени за качеството, което предлагаме.

Какво гарантираме?

• Сигурност, стабилност и устойчивост на финансовото планиране.
• Прозрачност при осъществяването на разходния бюджет.
• Високо качество и постоянен контрол на предоставените от нас услуги.
• Многоаспектност и възможна индивидуализация на пакета услуги, съобразно нуждите на конкретния клиент.
• Уеб базирана система данни с възможност за 24 часов оторизиран достъп, постоянна актуализация и следене на процесите в реално време.

Такси:

Нашата такса за управление е в размер на 12 лв. на обект на месец за стандартния ни пакет с услуги. Тази такса не важи за затворени комплекси.

Предлагани услуги:

• Управление на общите части. Експертна техническа и санитарна поддръжка на общите части на сградите в режим на етажна собственост.
• Пълно счетоводство на приходно-разходния баланс по режийното обслужване.
• Вписване в публичния регистър на сградите в режим на етажна собственост.
• Управление на общото отопление.
• Управление на общата газ.
• Управление на общата вода.
• Услуги по почистване.
• Поддръжка на асансьора.
• Данъчни разчети и разплащания.
• Домакин (Поддръжка).
• Касиер.
• Охрана, портиер, видеонаблюдение, контрол на достъпа.
• Озеленяване.
• Застраховки при преференциални условия и цени.
• Информационен център за контакти.
• Административен и сервизен регистър и база данни на сградата.
• Юридическа обезпеченост.
• Пожароизвестяване.

За всички тези услуги ние представяме проверени доставчици, за които общото събрание на собствениците гласува едногодишен договор и избира кои услуги иска да ползва.

Това е списък с всички услуги, които предоставяме. Те може да не са необходими в пълния си обем за Вашата сграда. Ние формираме нашите цени по справедлив начин и при пълна прозрачност, съобразно обема услуги, които предоставяме.

Други необичайни разходи (инспекции, освежаване, подобрения) се плащат от етажната собственост, заедно с необичайните разноски и допълнителни такси към АдаптКонсулт за допълнителното време, което сме инвестирали.

Ние имаме стандартен, добре редактиран и ясен договор за Управление на етажна собственост, който да се подпише от собствениците в сградата. В нашия договор няма каквито и да било такси и неустойки при предсрочно прекратяване от страна на общността на собствениците. Това е нашата гаранция, че разчитаме изцяло на нашия професионализъм и добра работа да поддържаме клиентите си доволни от взаимоотношенията с нашето дружество за управление.